持ち家と賃貸どっちが得か?という不毛な議論

持ち家と賃貸どちらが得か?という記事が定期的にネットニュースにアップされます。読まなくても、見出しを見てしまうだけで、ちょっと考えることになります。

僕はどっちが得でもどっちでも良いと思ってます。

なぜなら、賃貸でも持ち家でもどんなに良い物件に住んだとしても、隣人がアウトだったら、全て台無しだからです。

隣人トラブルほど厄介な物は無いでしょう。そこに住んでいる間中悩まされることになるわけですから。たとえば、持ち家に住むことで賃貸に住むよりも毎月3万円お得だとしましょう。でも、隣人の騒音がひどい、地盤沈下した、騒音や悪臭を発する建物が近所にできたなんていうこともあり得ます。金額的にはお得だとしても、それで良いのでしょうか?

自分の住む場所は選ぶことができますが、隣人や周囲の環境は変えられません。というか、他人を変えようとすると更にトラブルが泥沼化する可能性もあります。

それに、たいてい「ローンでマンションか戸建てを購入」 or「賃貸」の二択になっていますが、「お金を貯めてキャッシュで中古住宅/中古マンションを買う」でも良いじゃないですか。

僕は当面は賃貸でいて、お金を貯めつつ、そのうち(60歳くらいになったら)キャッシュで中古マンションでも買おうかな~程度の考えです。人口減少は確定しているので、20年後くらいにはちょっと駅から離れた物件が激安で手に入ることでしょう。

今30代~40代の場合、親から実家を相続するということもあるわけですから、無理して買わずに実家のリフォームという選択肢も取れます。また、公務員だったら最初は官舎に住んでお金を貯めて、後でキャッシュで戸建て/マンションを購入するというのが一番合理的でしょう。

そんなわけで、「賃貸」or「ローンで持ち家」論争は不毛であると思います。

●●か××か?と問われると、それ以外の選択肢が無いと思って、その2択だけを考えることになりがちです。でも、実際には第三の選択肢があることが多いです。

スポンサーリンク
レクタングル大




レクタングル大




シェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

フォローする

スポンサードリンク

スポンサーリンク